Historisches Bauernhaus mit viel Land im Schwarzwald

Einzigartiges Bauernhaus mit **ca. 162 m² Wohnfläche** und **ca. 647 m² Nutzfläche** in idyllischer Lage im Schwarzwald. Dieses Anwesen, erbaut **1860** und zuletzt 1984 sowie 2012 modernisiert, bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Landwirtschaft oder als Mehrgenerationenhaus.

**Innenbereich** Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über jeweils eine Küche und ein Badezimmer auf jeder Etage. Mit **5 Schlafzimmern** und 2 Bädern bietet es ausreichend Platz für eine Großfamilie. Zusätzlicher Wohnraum kann bei Bedarf erschlossen werden. Für wohlige Wärme sorgen ein Kachelofen, ein Schwedenofen und eine Öl-Zentralheizung, die auch mit Stückholz betrieben werden kann.

**Ausstattung** * **Stallungen, Scheune und Heuboden** mit ca. 647 m² Nutzfläche * **13 Grundstücke** (davon 12 landwirtschaftlich nutzbar) * Eigener Wasseranschluss über Brunnengesellschaft * Kachelofen, Schwedenofen und Holz-/Öl-Zentralheizung * Möglichkeit zur Erschließung von weiterem Wohnraum * Terrasse

**Lage** Das Anwesen befindet sich in einem verträumten Seitental bei Todtmoos-Au, ca. 5 km vom Hauptort Todtmoos entfernt. Die Lage im Hochschwarzwald bietet eine unvergleichliche Naturkulisse und ist dennoch gut angebunden: Die Schweizer Grenze ist in ca. 26 Autominuten erreichbar, Basel in ca. 53 Minuten und Zürich in ca. 95 Minuten.

**Sonstiges** Das Objekt wird mit allen 13 Grundstücken verkauft. Ideal für Liebhaber von Land und Natur, Pferdezucht oder als Feriendomizil.