Historisches Bauernhaus mit viel Potenzial auf riesigem Grundstück

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen in Reisbach / Thannenmais, ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Selbstversorger und Pferdefreunde. Auf einem **beeindruckenden Grundstück von 23.434 m²** erwartet Sie ein Refugium der Ruhe und Abgeschiedenheit.

Das ursprüngliche Bauernhaus, **erbaut um 1930**, wurde 1974 um einen Anbau erweitert und bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen Raum für vielfältige Nutzung. Ein Teil der Räumlichkeiten wurde 1974 modernisiert, während andere Bereiche noch im Originalzustand sind und **umfangreiche energetische Sanierungen** erfordern. Angrenzend befindet sich ein ausgebauter Kuhstall aus dem Jahr 1996, der als zweites Wohnhaus mit weiteren **ca. 160 m² Wohnfläche** und Fenstern mit Doppelverglasung dient. Beide Häuser werden durch eine Ölzentralheizung versorgt und verfügen über eine eigene Wasserquelle.

Das Anwesen besticht durch zahlreiche Nebengebäude: Eine **große Scheune (2490 m²)**, die sich ideal als Offenstall eignet, ein ehemaliger Schweinestall und eine arrondierte Ackerfläche von ca. 1,9 ha, perfekt als Pferdekoppel. Zwei große Doppelgaragen, eine davon unterkellert mit Werkstatt und Montagegrube, bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerung. Die Öltanks für die Heizung sind aus dem Jahr 2025.

Die Lage in Reisbach / Thannenmais verspricht **idyllisches Landleben** mit viel Privatsphäre. Die Anbindung an das Glasfasernetz wurde im Oktober 2025 direkt zu beiden Häusern verlegt, der Anschluss muss vom Käufer noch erfolgen. Die Übernahme des Anwesens ist nach Absprache jederzeit möglich. Dieses Liebhaberobjekt bietet immense Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung.