Skip to main content
Außergewöhnliches Bauernhaus mit riesigem Grundstück in Berchtesgaden - Ingatlan nézet 1 / 52
EladóHáz

Außergewöhnliches Bauernhaus mit riesigem Grundstück in Berchtesgaden

Berchtesgaden, Bundesrepublik Deutschland

2 690 000 EUR
4856 EUR/m²
23
szoba
554
Olaj
Fűtés
87539 m²
Telekterület
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Berchtesgaden

34 további ingatlan Berchtesgaden-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:23
Garázs
Parkoló

Leírás

Entdecken Sie dieses einzigartige Bauernhaus in einer **begehrten Lage** im Berchtesgadener Land, ideal für Naturliebhaber, Investoren oder Mehrgenerationennutzung. Die Immobilie bietet eine **seltene Gelegenheit** inmitten einer atemberaubenden Alpenkulisse, nur wenige Minuten von Berchtesgaden und Bischofswiesen entfernt.

**Umfangreiches Anwesen** Das Herzstück dieses Angebots ist das **beeindruckende Grundstück von ca. 87.539 m²**, das sich über weitläufige Wiesen, landwirtschaftliche Nutzflächen, Wald und großzügige Grünflächen erstreckt. Diese Idylle verspricht Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Naturerlebnis.

**Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** Das Anwesen umfasst **drei Wohnhäuser** und eine Stallung, die vielfältige Optionen für Wohnen, Vermietung, Landwirtschaft oder touristische Zwecke eröffnen. Die großzügige Wohnfläche von **ca. 554 m²** und die **6+ Zimmer** bieten Raum für individuelle Entfaltung.

**Besondere Merkmale** * **5 Badezimmer** * **2 Balkone** * **2 Terrassen** * Zusätzliche Einliegerwohnung * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Vermietung, Landwirtschaft, Tourismus) * Nähe zu Naherholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten

**Attraktive Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Regionen Deutschlands, eingebettet zwischen Berchtesgaden und Bischofswiesen. Genießen Sie die **einzigartige Kombination aus alpiner Natur und exzellenter Infrastruktur**. Das Zentrum von Berchtesgaden mit allen wichtigen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Die Nähe zu Salzburg (ca. 25-30 Min.) bietet zusätzliche Vorteile für Pendler und Reisende. Erleben Sie bayerische Lebensart in Perfektion.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Olaj
Telekterület:87539 m²

Felszereltség

Erkély
Terasz
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Berchtesgaden
Régió:Landkreis Berchtesgadener Land
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

69/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

62
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

43
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

46
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

55
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

45
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

58
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. május 12.

Költségek

Finanszírozás

10 904 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.