Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Wien! Dieses Angebot umfasst einen **baubewilligten Rohdachboden** mit einer bereits genehmigten Planung für den Ausbau von **vier hochwertigen Dachgeschosswohnungen** und einer großzügigen Garage.
**Überblick** Das Projekt befindet sich in einem Eckzinshaus in der Meynertgasse, in unmittelbarer Nähe zum AKH und dem Zimmermannplatz. Die bewilligte Planung sieht auf drei Ebenen insgesamt ca. 452 m² Wohnnutzfläche sowie ca. 110 m² Terrassenflächen vor. Ein moderner Personenaufzug ist im Innenhof geplant.
**Interieur** Die Planung umfasst vier Maisonette-Wohnungen und eine weitere Wohneinheit, die sich über das 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachterrassen erstrecken. Die Wohnflächen variieren, mit Top 21 (ca. 172 m²), Top 23 (ca. 150 m²), Top 22 (ca. 64 m²) und Top 24 (ca. 51 m²). Alle Wohnungseigentümer haben dem Ausbau bereits zugestimmt.
**Ausstattung** - Bewilligte Einreichplanung für 4 Wohnungen und Garage - Großzügige Terrassen- und Dachterrassenflächen - Option auf eine Garage mit ca. 62,51 m² für 4 PKW-Stellplätze (zzgl. EUR 190.000,-) - Moderner Personenaufzug geplant
**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, mit exzellenter Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem AKH. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 11.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEntdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Wien! Dieses Angebot umfasst einen baubewilligten Rohdachboden mit einer bereits genehmigten Planung für den Ausbau von vier hochwertigen Dachgeschosswohnungen und einer großzügigen Garage.
Überblick Das Projekt befindet sich in einem Eckzinshaus in der Meynertgasse, in unmittelbarer Nähe zum AKH und dem Zimmermannplatz. Die bewilligte Planung sieht auf drei Ebenen insgesamt ca. 452 m² Wohnnutzfläche sowie ca. 110 m² Terrassenflächen vor. Ein moderner Personenaufzug ist im Innenhof geplant.
Interieur Die Planung umfasst vier Maisonette-Wohnungen und eine weitere Wohneinheit, die sich über das 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachterrassen erstrecken. Die Wohnflächen variieren, mit Top 21 (ca. 172 m²), Top 23 (ca. 150 m²), Top 22 (ca. 64 m²) und Top 24 (ca. 51 m²). Alle Wohnungseigentümer haben dem Ausbau bereits zugestimmt.
Ausstattung
Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, mit exzellenter Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem AKH. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur.
