Royale 4-kamerwoning met 2 balkons in Hoogezand

Centraal gelegen appartement met **3 slaapkamers** en een woonoppervlakte van **73 m²**, ideaal voor gezinnen of starters.

**Overview** Dit appartement op de eerste woonlaag biedt een praktische indeling met veel mogelijkheden voor persoonlijke aanpassing. Met twee balkons, een ruime berging en een centrale ligging in Hoogezand-Sappemeer, is dit een aantrekkelijke woning.

**Interieur** De lichte woonkamer van circa 21,4 m² biedt uitzicht op groen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en magnetron, en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Er zijn drie slaapkamers van respectievelijk circa 11,3 m², 9,6 m² en 7,7 m². Twee van deze slaapkamers geven toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel, en er is een separaat toilet.

**Features** * **3 slaapkamers** * **2 balkons** (zuid-oost en noord-west) * Ruime berging in het souterrain (**16 m²**) * Gashaard in de woonkamer * Warmwatervoorziening via geiser * **VvE bijdrage van €145,90 per maand** (inclusief €36,95 voor duurzaamheidsinvestering) * Energielabel **G**

**Locatie** Het appartementencomplex ligt zeer centraal in Hoogezand-Sappemeer, met winkels, supermarkten en andere voorzieningen op loopafstand. Het treinstation en de uitvalswegen zijn binnen circa 5 minuten bereikbaar. Het centrum van Groningen is eenvoudig te bereiken in ongeveer 20 minuten.