Royale villa in Baarn: Volledig gerenoveerd, 220m² woonplezier!

Ontdek deze uitzonderlijk royale helft van dubbele villa, gelegen in een gewilde villawijk in Baarn. De woning is de afgelopen drie jaar volledig gemoderniseerd en uitgebouwd met hoogwaardige materialen en vakmanschap, wat resulteert in een instapklare droomvilla.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die direct de toon zet met een eiken visgraatvloer, stucwerk plafonds en wanden, en sfeervolle verlichting. De moderne toiletruimte met design waskom en de stalen deur leiden naar de lichte living. De open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een Quooker, wijnkast, vriezer en koelkast. De uitbouw aan de achterzijde (zuidligging) beschikt over een grote raampartij en openslaande deuren naar de eetkamer. De zitkamer met open haard biedt een knusse sfeer en een prachtig zicht op de tuin. Een extra ruimte aan de voorzijde leent zich perfect als speel- of leeshoek. Verder vindt u op de begane grond een praktische gezinsentree, hal/bijkeuken met garderobe.

De eerste verdieping telt vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een aparte kleedruimte en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Een tweede badkamer met inloopdouche en een separaat toilet maken deze verdieping compleet.

De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel, en volop bergruimte achter de knieschotten.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte: ca. 220 m²** * **Perceeloppervlakte: ca. 404 m²** * **Energielabel: A** * **Volledig geïsoleerd** * **Vloerverwarming op begane grond en in de badkamers** * **Parkeren op eigen oprit voor meerdere auto's** * **Recent volledig gerenoveerd en uitgebouwd** * **Royale tuin op het zuiden met veranda** * **Volledig geïsoleerde vrijstaande garage (ca. 7.5x3.75m)**

**Locatie** De villa is gelegen in een rustige en groene villawijk, op slechts 5 minuten loopafstand van het bos van landgoed Groeneveld. Het centrum van Baarn, scholen en het NS-station zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Geniet van de rust en ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik.