Felújított, azonnal költözhető garzon a Duna-part közelében!

Budapest XX. kerületében, a Duna-parttól pár lépésre kínálunk eladásra egy **teljesen felújított, 35 m²-es, 1+kk elrendezésű** garzont, amely **azonnal költözhető** állapotban van. Az ingatlan 2025-ben esett át nagyszabású felújításon, beleértve az új villanyvezetékeket (konyha kivételével), modern burkolatokat, friss falfestést és esztétikus álmennyezetet.

**Belső kialakítás:** A lakásban egy gipszkarton fallal leválasztott gardróbhelyiség található, amely igény szerint egybenyitható a szobával, rugalmas teret biztosítva. A fűtést felújított gázkonvektor, a melegvíz-ellátást 80 literes villanybojler, míg a kellemes hőmérsékletet egy **vadonatúj, hűtő-fűtő klíma** biztosítja. A konyha gépesített, tűzhellyel és mosógép csatlakozási lehetőséggel ellátott, így a lakás **bútorozottan** kerül értékesítésre, valóban egy bőrönddel költözhető.

**Jellemzők:** * **Felújítás éve: 2025** * Alapterület: **35 m²** * Elrendezés: 1+kk * Fűtés: Gázkonvektor, hűtő-fűtő klíma * Melegvíz: 80 literes villanybojler * Közös költség: **12 000 Ft/hó** (tartalmazza a felújítási alapot) * Parkolás: Ingyenes az utcában * Bútorozottan eladó * Új villanyvezetékek (konyha kivételével)

**Környék és közlekedés:** Az elhelyezkedés kiváló: a Duna-part közelsége nyugalmat áraszt, miközben a mindennapi infrastruktúra (játszótér, sportolási lehetőségek, fürdő, óvoda) karnyújtásnyira található. A tömegközlekedés is rendkívül kedvező: buszjáratok és HÉV révén a város könnyen elérhető, így autó nélkül is kényelmes a közlekedés. Az ingatlan az Otthon Start Programmal finanszírozható, így ideális első otthonnak vagy befektetésnek.