Licht en ruim 3-kamerappartement met balkon in Utrecht

Gelegen aan de rand van de levendige stad Utrecht, op de 3e verdieping van een verzorgd appartementengebouw, vindt u dit verrassend ruime en lichte 3-kamerappartement. Met een woonoppervlakte van **71 m²** biedt dit appartement comfort en ruimte, ideaal voor starters of kleine gezinnen.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de entree en hal, komt u in een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een eetkamer. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over **twee slaapkamers**, waarvan één ook toegang geeft tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en er is een aparte toiletruimte. Praktische berging met wasmachineaansluiting en een meterkast completeren het interieur. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang en de vloer is voorzien van een nette laminaatvloer.

**Voorzieningen:** * **Eigen CV-combiketel (Intermetgas 2017)** voor verwarming en warm water. * Het appartement is voorzien van **isolerende beglazing**. * **Balkon** voor buiten genieten. * Gemeenschappelijke berging aanwezig. * **Energielabel C**. * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, dus geen financiële verplichtingen.

**Locatie:** Het gebouw is **gunstig gelegen** ten opzichte van het stadscentrum en de uitvalswegen. Essentiële voorzieningen zoals openbaar vervoer, wijkparken en winkels bevinden zich op loopafstand. Voor het gebouw is een groot parkeerterrein met **voldoende gratis parkeerplaatsen** beschikbaar.