Attraktive 2-Zimmer-Anlegerwohnung in Mautern an der Donau

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** in Mautern an der Donau bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer Wohnfläche von ca. **61 m²**.

**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Investoren, da sie bis zum **31.06.2028** zu einer attraktiven Bruttomiete von **EUR 1150,- pro Monat** vermietet ist. Dies bietet eine sofortige Rendite und eine langfristige Perspektive.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein Vorraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird **teilmöbliert** übergeben, was den Einzug für zukünftige Mieter erleichtert.

**Ausstattung** - Ca. **61 m²** Wohnfläche - **2 Zimmer** - Badezimmer mit Badewanne und separates WC - Küche mit Essbereich - **Gas-Etagenheizung** - Kellerabteil - **Stellplatz** - Teilmöbliert - Vermietet bis 31.06.2028 (EUR 1150,- Bruttomiete/Monat)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Mautern an der Donau und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung machen den Standort besonders alltagstauglich und attraktiv für Mieter.