Deutschlandsberg, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese exklusive Architektenvilla in begehrter Lage der Südweststeiermark besticht durch ein offenes, zeitgemäßes Wohnkonzept, beeindruckende Raumhöhen und großflächige Verglasungen. Die bewusst reduzierte Türstruktur und die lichtdurchflutete Planung verleihen dem Haus ein außergewöhnliches Gefühl von Weite, Klarheit und architektonischer Eleganz.
Das Herzstück der Villa bildet der großzügige Wohnbereich mit stilvollem Kamin. **Hochwertige Materialien** wie Parkett aus Mooreiche und brasilianische Schieferböden unterstreichen den exklusiven Anspruch. Eine Klimaanlage sorgt für angenehmes Raumklima.
**Besonderes Highlight** ist die weitläufige Terrasse, die von nahezu allen Wohnbereichen zugänglich ist und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenraum ermöglicht. Der liebevoll angelegte Garten bietet einen **Pool mit Gegenstromanlage**, eine großzügige Steinterrasse sowie eine **Outdoor-Küche**.
Der private Wellness- und Fitnessbereich überzeugt mit finnischer und Infrarotsauna, Duschen sowie einem separaten Fitness- und Ruheraum. **Sicherheit** wird durch eine moderne Alarmanlage mit Videoüberwachung gewährleistet. Die direkt angeschlossene Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während die beheizte Zufahrt zusätzlichen Komfort bietet.
**Entwicklungspotenzial** bietet ein angrenzendes Nebengrundstück, für das ein genehmigter Einreichplan für ein weiteres Wohnhaus vorliegt. Ein separates Gebäude mit Stellplätzen für bis zu sieben Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Eine Immobilie für höchste Ansprüche – architektonisch durchdacht, großzügig gestaltet und in dieser Form einzigartig.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 13.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDiese exklusive Architektenvilla in begehrter Lage der Südweststeiermark besticht durch ein offenes, zeitgemäßes Wohnkonzept, beeindruckende Raumhöhen und großflächige Verglasungen. Die bewusst reduzierte Türstruktur und die lichtdurchflutete Planung verleihen dem Haus ein außergewöhnliches Gefühl von Weite, Klarheit und architektonischer Eleganz.
Das Herzstück der Villa bildet der großzügige Wohnbereich mit stilvollem Kamin. Hochwertige Materialien wie Parkett aus Mooreiche und brasilianische Schieferböden unterstreichen den exklusiven Anspruch. Eine Klimaanlage sorgt für angenehmes Raumklima.
Besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse, die von nahezu allen Wohnbereichen zugänglich ist und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenraum ermöglicht. Der liebevoll angelegte Garten bietet einen Pool mit Gegenstromanlage, eine großzügige Steinterrasse sowie eine Outdoor-Küche.
Der private Wellness- und Fitnessbereich überzeugt mit finnischer und Infrarotsauna, Duschen sowie einem separaten Fitness- und Ruheraum. Sicherheit wird durch eine moderne Alarmanlage mit Videoüberwachung gewährleistet. Die direkt angeschlossene Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während die beheizte Zufahrt zusätzlichen Komfort bietet.
Entwicklungspotenzial bietet ein angrenzendes Nebengrundstück, für das ein genehmigter Einreichplan für ein weiteres Wohnhaus vorliegt. Ein separates Gebäude mit Stellplätzen für bis zu sieben Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Eine Immobilie für höchste Ansprüche – architektonisch durchdacht, großzügig gestaltet und in dieser Form einzigartig.
