Architekten-Bungalow mit Panoramablick und Pool in Wallern

Willkommen in diesem exklusiven Architekten-Bungalow, der **Landleben und moderne Eleganz** auf ca. **150 m² Wohnfläche** vereint. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse in Wallern an der Trattnach, Oberösterreich, bietet diese Immobilie einen **atemberaubenden Panoramablick** und ein Höchstmaß an Lebensqualität.

**Hochwertige Materialien** und eine **massive Bauweise** aus dem Jahr **2010** prägen das Innere. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer **großen Fensterfront** verschmilzt nahtlos mit der umliegenden Landschaft. Eine stilvolle **Designerküche** mit Markengeräten, ein **begehbarer Schrankraum**, ein Badezimmer mit **Sauna** und ein Gäste-WC vervollständigen die obere Ebene. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse, und die Möglichkeit für **drei Schlafzimmer** ist gegeben.

- **Baujahr 2010** (massive Bauweise) - **Swimming-Pool** (ca. 9,5 x 3,5 m) mit Luftwärmepumpe und elektrischer Abdeckung - Teilüberdachte **Terrasse mit ca. 30 m²** - **3-fach verglaste Fenster** mit Raffstores - **Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung (neu 2021) - Platz für **3 Fahrzeuge** auf dem Vorplatz - Ruhige Lage in einer Sackgasse

Die Immobilie befindet sich in einer gut entwickelten Gemeinde mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen. Die nächste Autobahnauffahrt A8 ist nur wenige Minuten entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten in Wels-Nord sind in 12 Fahrminuten erreichbar. Genießen Sie die **perfekte Kombination aus ländlicher Idylle** und urbaner Anbindung.