Appartement T2 Lumineux à Saint-Péray - Idéal Premier Achat ou Investissement

Découvrez ce charmant appartement T2 de **40,66 m²** idéalement situé au cœur de Saint-Péray.

Ce bien lumineux se trouve au **3ème et dernier étage** d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine **aménagée et équipée** (four, plaques, hotte, meubles), d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec WC intégrés. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique.

* **Surface habitable :** 40,66 m² * **Étage :** 3ème et dernier * **Chauffage :** Électrique individuel * **Fenêtres :** Double vitrage PVC * **Classe énergétique :** D (227 kWh/m²/an) * **Classe climatique :** B (8 Kg CO2/m²/an)

Situé dans le centre-ville de Saint-Péray, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et transports. L'environnement est agréable et dynamique, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 730 € et 990 €, basées sur les prix de l'énergie de 2021 à 2023.