Appartement 3 pièces lumineux à Saint-Denis, fort potentiel

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** idéalement situé au cœur de Saint-Denis, dans le quartier prisé de la Basilique. À seulement une minute à pied du métro et à deux pas du tramway, cet appartement offre une localisation parfaite dans une rue calme.

Ce bien lumineux, situé au **deuxième étage** d'une petite copropriété ancienne pleine de charme, bénéficie d'une exposition **plein sud**. Il se compose d'un spacieux double séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet ancien qui apporte tout le cachet de l'ancien. Une grande chambre, également exposée plein sud, une cuisine indépendante séparée et une salle d'eau fonctionnelle complètent l'intérieur.

* **Surface habitable** : 43 m² * **Nombre de pièces** : 3 (dont 1 chambre) * **Étage** : 2ème étage * **Exposition** : Plein Sud * **Chauffage** : Non spécifié * **Extérieur** : Cave en sous-sol * **État** : Rafraîchissement à prévoir, fort potentiel

Situé dans une copropriété de 16 lots sans procédure en cours, cet appartement est un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges annuelles s'élèvent à **1506 euros**. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un emplacement stratégique.