Paris 10ème : Charmant 3 pièces rénové près du Canal Saint-Martin

Découvrez ce **magnifique appartement de 3 pièces** de **62,13 m²**, idéalement niché au cœur du **10ème arrondissement de Paris**, à deux pas du dynamique Canal Saint-Martin. Situé au **1er étage** d'un bel immeuble ancien, cet appartement sans perte d'espace représente une opportunité rare dans un quartier recherché.

L'intérieur, bien agencé, comprend une entrée fonctionnelle, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale confortable, une seconde chambre parfaite pour un enfant ou un bureau, ainsi qu'un dressing pratique. Une salle de bains moderne et des WC séparés complètent cet espace de vie agréable.

Ce bien offre de nombreux atouts : * **Surface habitable de 62,13 m²** * **3 pièces** (2 chambres) * Situé au 1er étage * Proximité immédiate des commerces, écoles et transports * Charme de l'ancien * Dressing intégré

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier familial et vivant, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. La copropriété est composée de 14 lots et aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **2592,00 €**.