Duplex Lumineux avec Balcon et Garage à Marcq-en-Barœul

Découvrez ce charmant appartement de type 2 en duplex, idéalement situé à Marcq-en-Barœul dans un secteur prisé et recherché.

Ce bien lumineux et optimisé, d'une surface habitable d'environ **55 m²**, est niché au sein d'une résidence récente et sécurisée, construite en **2010**. Il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des transports.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec WC séparés, donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte et fonctionnelle. L'étage supérieur dessert l'espace nuit avec une salle d'eau entièrement refaite en **2023** et une chambre confortable.

Les extérieurs comprennent un **balcon agréable**, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Un **garage privatif** complète ce bien, constituant un atout majeur dans ce secteur.

**Points forts :** * Résidence récente et sécurisée (2010) * Appartement en duplex lumineux et bien agencé * Balcon * Garage privatif * Salle d'eau rénovée en 2023 * Proximité immédiate des commerces et transports (Tramway Buisson à 700m)

La copropriété, composée de 7 lots principaux et 14 annexes, est bien entretenue. Les charges de copropriété s'élèvent à **460 EUR par trimestre**, incluant l'entretien des parties communes et l'eau. Un fonds de travaux de 21 EUR par mois est également à prévoir. Aucune procédure en cours n'est signalée.

Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.