Duplex T2 à Grenoble : Charme et Proximité Tram A

Découvrez ce charmant appartement T2 en duplex de **26 m²**, idéalement situé au **2ème étage** du 8 Rue Mayen à Grenoble. Parfait pour un locataire seul ou un couple, ce bien offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique.

L'appartement dispose d'une **kitchenette équipée** comprenant un réfrigérateur, des plaques de cuisson et une hotte, prête à l'emploi. Le chauffage est individuel au gaz, vous assurant une maîtrise de votre consommation. Le **double vitrage** contribue à une bonne isolation thermique et phonique, pour un confort optimal toute l'année.

Les caractéristiques principales incluent : * Type : T2 en duplex * Surface : **26 m²** * Étage : 2ème * Kitchenette équipée * Chauffage individuel au gaz * Double vitrage * Copropriété sécurisée * Proximité immédiate du Tram A

Situé au cœur de Grenoble, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La **proximité immédiate de la ligne de Tram A** facilite tous vos déplacements dans la ville et ses environs. Vous profiterez également de la vie grenobloise avec un accès aisé aux commerces, services et infrastructures.

Disponible à partir du **10/06/2025**, ce bien est proposé avec un dépôt de garantie de 360€ et des honoraires locataires de 341.12€ (dont 78.78€ pour l'état des lieux). À noter que ce logement est concerné par l'encadrement des loyers.