Spacieux appartement 2 chambres avec bureau et garage à Lot

Découvrez ce **confortable appartement de 2 chambres**, idéalement situé à proximité des grands axes et de la gare de Lot. D'une superficie habitable d'environ **90 m²**, ce bien offre un espace de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 21,15 m², d'une cuisine équipée de 13 m², et d'un bureau de 7,65 m² qui peut également servir de chambre d'appoint. La partie nuit comprend deux chambres confortables de 11,30 m² et 15 m², une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, lavabo et WC, ainsi qu'une buanderie pratique.

Les atouts de ce bien incluent un **garage fermé (box)**, une **terrasse** pour profiter des beaux jours, et des châssis extérieurs en PVC avec double vitrage assurant une bonne isolation. Le chauffage est individuel au gaz. L'installation électrique et les compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité sont conformes jusqu'en 2050.

Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un **label énergétique B** et d'un revenu cadastral de 901 €. Les renseignements urbanistiques sont disponibles à l'agence.