Opportunité d'investissement : 2 appartements à Woluwé-Saint-Lambert

Découvrez ce lot exceptionnel de **deux appartements totalisant 154 m²** à Woluwé-Saint-Lambert, idéalement situé à proximité de Montgomery et de la rue Georges Henry, dans une rue paisible. Ce bien, vendu en un seul lot, représente une opportunité d'investissement unique avec un rendement potentiel de **5%**.

L'ensemble comprend un appartement de **79 m² avec 2 chambres** et un balcon de +/- 3 m², ainsi qu'un appartement d'une chambre avec mezzanine (actuellement combles à régulariser urbanistiquement). Les deux logements, situés aux 2ème et 3ème étages d'une belle maison de maître, offrent de beaux volumes et une vue agréable sur un îlot de verdure. Ils sont vendus en l'état, proposant de beaux espaces de vie avec des éléments décoratifs de qualité tels que plancher massif, portes de style et cheminées en marbre.

Les appartements sont en **bon état général** et disposent de toutes les techniques individuelles (eau, gaz, électricité) ainsi que de châssis double vitrage. Ils sont situés dans une petite copropriété sans ascenseur, caractérisée par de **faibles charges communes**.

**Quatre généreuses caves individuelles** d'environ 12 m² chacune (obligatoires, prix en sus) complètent ce lot. La situation géographique privilégiée, le potentiel locatif et les caractéristiques intrinsèques du bien en font un coup de cœur assuré pour les investisseurs avisés.