Antoon Lipkensstraat 24-B04

Sfeervol en instapklaar appartement grenzend aan het historische centrum van Maastricht.

Dit sfeervolle en volledig gerenoveerde appartement (ca. 31 m²) bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek en kleinschalig appartementengebouw uit circa 1920. Dankzij de efficiënte indeling en de renovatie in 2021 is het appartement instapklaar en bijzonder geschikt voor starters, alleenstaanden of als praktische pied-à-terre in Maastricht.

Het complex ligt aan de rand van de wijk Sint Maartenspoort, direct grenzend aan het karakteristieke stadsdeel Wyck en – aan de overzijde van de Maas – het historische centrum van Maastricht. Hierdoor woont u in een prettige en levendige omgeving met de binnenstad en diverse voorzieningen binnen handbereik.

In de directe omgeving bevinden zich tal van winkels, restaurants, cafés, culturele voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: Station Maastricht ligt op loopafstand en meerdere buslijnen hebben een halte aan de nabijgelegen Sint Maartenslaan. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen richting onder andere Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik goed bereikbaar.

Kortom, een verzorgd en efficiënt ingedeeld appartement op een centrale locatie nabij het historische centrum van Maastricht. Wij nodigen u graag uit om tijdens een bezichtiging zelf de sfeer en mogelijkheden van dit appartement te ervaren.

Indeling:

Souterrain: - privé-berging

Begane grond: - centrale entree met brievenbussen en gemeenschappelijke fietsenstalling

1e verdieping: - gemeenschappelijke overloop/trappenhuis

1e verdieping (App. 24-B4) - entree/hal; - slaapkamer; - badkamer met douche, vaste wastafel, toilet en witgoedaansluitingen; - woonkamer met moderne open keuken v.v. apparatuur

Algemeen: - Bouwjaar complex: 1920 - Renovatie appartement: 2021 (o.a. nieuwe keuken, badkamer, vloeren en plafonds) - Woonoppervlakte: ca. 31 m² - Overige gebruiksoppervlakte: ca. 2 m² (kelderberging) - Isolatie: dubbele beglazing. - Energielabel: F - Moderne keuken (2021) met o.a. keramische kookplaat, koelkast, elektrische oven en wasemkap - VVE bijdrage (o.a. groot onderhoud, administratie/beheer, schoonmaakkosten en verzekeringen): € 109,10 /mnd - Voorschot in de kosten van verwarming (gas), elektra, (warm)water: € 100,- /mnd - Gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling aan de achterzijde van het complex (1 fiets per appartement) - Parkeergelegenheid: openbare parkeergelegenheid en parkeervergunningen (A2-gebied; parkeervergunning € 29,46 /mnd) - Het complex beschikt over een gemeenschappelijke afvalcontainer ten behoeve van huisvuil. - In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening (opkoopbescherming). Deze is van toepassing op het betreffende appartement; verhuur aan derden (m.u.v. bloed- of aanverwanten in de eerste en tweede graad van de koper) is niet toegestaan. Niet bestemd voor beleggingsdoeleinden/commerciële verhuur.

- Aanvaarding in overleg.

AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.