Energiezuinig huis in Stevenshof, Leiden: Instapklaar met diepe tuin!

Deze **energiezuinige eind-/hoekwoning** met energielabel A, gelegen in de gewilde wijk Stevenshof in Leiden, biedt een perfecte leefomgeving. De woning is **instapklaar** en beschikt over een tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, luxe badkamer en suite, drie slaapkamers en een aparte werk-/hobbyruimte. De **diepe achtertuin op het noordwesten** biedt volop zon en privacy.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een hal, meterkast (2024), trapkast en een moderne toiletruimte. De tuingerichte woonkamer geniet van extra lichtinval door een zijraam. De moderne keuken (2020) aan de voorzijde is uitgerust met een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De eerste verdieping telt een overloop, een slaapkamer aan de achterzijde, een kamer die ideaal is als thuiswerkplek, en een ruime ouderslaapkamer met een luxe badkamer en suite (2021). Deze badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, verwarmde spiegel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en mechanische ventilatie, plus een ruime zolderslaapkamer met dakraam en vaste kast.

**Voorzieningen:** - **Energielabel A** - Moderne keuken (2020) en badkamer (2021) - Stadsverwarming (2023) en mechanisch ventilatiesysteem - Inductiekookplaat (gasloos wonen) - Diepe achtertuin met stenen berging en elektrisch zonnescherm - Buitenschilderwerk (2022) - Kruipruimte geïsoleerd (2025)

**Locatie:** Gelegen op loopafstand van NS station De Vink, het Stevenspark, gezondheidscentrum en winkelcentrum Stevensbloem. De woning biedt een gunstige ligging ten opzichte van sport- en recreatievoorzieningen, LUMC, universiteit, Bio Science Park en uitvalswegen (A4/N11, A44/N206). De nabijheid van de RijnlandRoute (N434) verbetert de bereikbaarheid. Het centrum van Leiden, NS Leiden Centraal, ESTEC, American School of The Hague en de Noordzeestranden zijn snel bereikbaar. Tevens zijn er speelmogelijkheden voor kinderen en diverse scholen in de omgeving.