Innsbruck, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Innsbruck bietet auf **105,67 m² Wohnfläche** eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Mit **vier separaten Schlafzimmern**, zwei geräumigen Wohnbereichen inklusive voll ausgestatteter Küchen und zwei Badezimmern mit WC ist die Wohnung perfekt für Studenten-WGs oder junge Berufstätige.
Der zentrale Eingangsbereich verbindet alle Räume und bietet Platz für eine Garderobe sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die klare Trennung der Zimmer bei gemeinsamer Nutzung von Küche und Bädern maximiert das Vermietungspotenzial und verspricht eine **realistische Rendite von bis zu 3,5%**.
**Besonderheiten:** * 4 separate Schlafzimmer * 2 Wohnbereiche mit Küche * 2 Badezimmer mit WC * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Gebäude 2016 saniert, Heizung 2019 auf Erdgas umgestellt
Das Gebäude wurde **2016 umfangreich saniert** und die Heizanlage im Jahr **2019 auf modernes Erdgas umgestellt**, was für niedrige Betriebskosten sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet; bei Bedarf können zwei weitere Außenstellplätze separat angemietet werden. Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfertig**.
Die Lage in Innsbruck ist hervorragend: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie stellt eine **solide, wartungsarme und langfristig ertragreiche Anlagemöglichkeit** dar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. június 5.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDiese attraktive Erdgeschosswohnung in Innsbruck bietet auf 105,67 m² Wohnfläche eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Mit vier separaten Schlafzimmern, zwei geräumigen Wohnbereichen inklusive voll ausgestatteter Küchen und zwei Badezimmern mit WC ist die Wohnung perfekt für Studenten-WGs oder junge Berufstätige.
Der zentrale Eingangsbereich verbindet alle Räume und bietet Platz für eine Garderobe sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die klare Trennung der Zimmer bei gemeinsamer Nutzung von Küche und Bädern maximiert das Vermietungspotenzial und verspricht eine realistische Rendite von bis zu 3,5%.
Besonderheiten:
Das Gebäude wurde 2016 umfangreich saniert und die Heizanlage im Jahr 2019 auf modernes Erdgas umgestellt, was für niedrige Betriebskosten sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet; bei Bedarf können zwei weitere Außenstellplätze separat angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Die Lage in Innsbruck ist hervorragend: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie stellt eine solide, wartungsarme und langfristig ertragreiche Anlagemöglichkeit dar.
