Ruime twee-onder-een-kapwoning met potentie in rustig Geulle

Gelegen op een schitterende en rustige locatie in Geulle, biedt deze twee-onder-een-kapwoning een zee aan potentie voor wie landelijk wil wonen. Met **vrij uitzicht over de weilanden** aan de voorzijde en een groene, privacyvolle omgeving rondom, is dit de ideale plek om uw droomhuis te realiseren. De woning biedt **veel leefruimte** en vormt een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkamer van circa **39 m²** met een houtkachel, een gesloten keuken met een L-vormige opstelling voorzien van diverse apparatuur, en een multifunctionele achterkamer die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, kantoor of speelkamer. Op de eerste verdieping vindt u **3 slaapkamers** (circa 12,5, 7 en 6,5 m²) en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De woning heeft een provisiekelder van ongeveer **7 m²** en een garage van **24 m²**.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van een eigen CV-ketel en boiler. De daken van de woning zijn geïsoleerd en deels zijn er rolluiken aanwezig. De diepe oprit biedt plaats aan **meerdere auto's**, en de omsloten achtertuin, gelegen op het noorden, biedt volop mogelijkheden voor buitenleven.

**Locatie** Gelegen in het pittoreske Geulle, geniet u van een rustige en landelijke omgeving, nabij het Bunderbos. De woning biedt een vrij uitzicht over de omliggende weilanden. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar de A2 en A76, en steden als Maastricht, Meerssen en Bunde zijn goed bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer.