Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en diepe tuin

Deze **goed onderhouden eengezinswoning** aan de Andoornvaart 32 in Zoetermeer biedt met **107 m² woonoppervlakte** en **vier slaapkamers** volop ruimte voor gezinnen of thuiswerkers. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Seghwaert-Zuid-West, met groen aan de achterzijde en een verrassend diepe tuin die veel privacy garandeert.

**INDELING** Bij binnenkomst via de voortuin met overkapping, treft u een lichte doorzonwoonkamer aan met een open keuken aan de tuinzijde. De woonkamer is ruim (circa 30 m²) en biedt veel daglicht. De keuken is ingericht in een hoekopstelling en geeft direct toegang tot de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is een open zolderverdieping met een grote kamer, ideaal als extra slaapkamer of werkruimte, voorzien van praktische bergruimte onder de kap.

**EXTERIEUR** De woning beschikt over een opvallend diepe achtertuin van circa 13 meter, speels aangelegd met meerdere niveaus en veel groen. Achterin de tuin vindt u een vrijstaande berging en een achterom. De ligging op het noorden biedt flexibiliteit om altijd een plek in de zon of schaduw te vinden, terwijl de groene strook achter de tuin zorgt voor extra privacy.

**VOORZIENINGEN** De woning is voorzien van **HR++ glas** en heeft een **energielabel B**. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel. De keuken is uitgerust met een hoekopstelling en een houten werkblad. De badkamer is compleet met douche, wastafelmeubel en toilet. Er is voldoende bergruimte, zowel in de tuin als onder de schuine kap op zolder.

**OMGEVING** Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Het wijkwinkelcentrum Leidsewallen en het grotere Stadshart Zoetermeer zijn op korte afstand bereikbaar voor dagelijkse boodschappen en entertainment. Goede verbindingen met het openbaar vervoer (RandstadRail, bus) en de uitvalswegen maken reizen naar omliggende steden eenvoudig. Diverse parken en groengebieden bevinden zich in de directe omgeving.