Uniek renovatieproject met 5 kamers nabij Amsterdamse Bos

Ontdek deze **uitzonderlijke kans** voor een renovatieproject aan de Amstelveenseweg. Deze ruime, karakteristieke eengezinswoning van **173m²** biedt een indrukwekkende indeling met **5 kamers**, waaronder **4 slaapkamers**, en een zonnige stadstuin. Gelegen op een **gewilde locatie** nabij het Amsterdamse Bos, combineert deze woning potentieel met een groene leefomgeving.

**Indeling** De woning beschikt over een entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een karakteristieke erker. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en keuken met toegang tot een balkon. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een tweede balkon, en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De verrassend ruime zolderverdieping biedt diverse indelingsmogelijkheden. Het souterrain is voorzien van een royale ruimte, een separaat toilet en een praktische wasruimte.

**Kenmerken** * Royaal woonoppervlak van **173m²** (NEN 2580 meetrapport beschikbaar) * **4 slaapkamers** en een ruime zolderverdieping * Zonnige en groene stadstuin * Balkon op de eerste en tweede verdieping * Funderingsonderzoek toont verlaagd risico * Erfpacht afgekocht tot 01-04-2063

**Locatie** Gelegen in Amsterdam, Noord-Holland, biedt deze woning een uitstekende centrale ligging nabij de Zuidas, VUmc en de Ring A10. Het Vondelpark en De Pijp zijn op fietsafstand, evenals het stadscentrum. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen zijn het winkelcentrum Gelderlandplein en diverse horecagelegenheden in de nabije omgeving. Natuurliefhebbers genieten van de nabijheid van de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos.