Royale 2/1 kap woning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Ontdek deze instapklare en zeer ruime 2/1 kap woning in een gewilde woonwijk van Krimpen aan den IJssel. Met een woonoppervlakte van **163 m²** en gelegen op een perceel van **272 m² eigen grond**, biedt deze woning een zee aan leefruimte en comfort. De woning is direct te betrekken zonder te hoeven klussen en is voorzien van moderne gemakken.

**Interieur:** De uitgebouwde living van maar liefst **ca. 60 m²** is het hart van het huis, met een sfeervolle haard, marmeren vloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken is modern en van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een royaal dakterras. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en vloerverwarming. De tweede verdieping herbergt een vierde ruime slaapkamer.

**Voorzieningen:** * **4 Slaapkamers** * Uitgebouwde living van ca. 60 m² * Moderne keuken en badkamer * Royale zonnige achtertuin (Zuid) * Extra dakterras * Parkeren op eigen terrein * **10 Zonnepanelen** (2021) * Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR glas * Vloerverwarming en airconditioning * Inpandige berging

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke en populaire woonwijk nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De woning beschikt over een eigen oprit en de achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van de zon en te tuinieren. Deze woning combineert rustig wonen met de nabijheid van stedelijke gemakken.