Skip to main content
Renovierungsobjekt mit zwei Gärten in Wien - Ingatlan nézet 1 / 9
EladóHáz

Renovierungsobjekt mit zwei Gärten in Wien

Wien, Republik Österreich

399 000 EUR
761 EUR/m²
524
before_renovation
Állapot
524 m²
Telekterület
Kert
Felszereltség

Több hirdetés itt: Wien

15858 további ingatlan Wien-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:OTHER
Építés éve:1900
Állapot:before_renovation

Leírás

Dieses **sanierungsbedürftige Haus** in Wien bietet mit seinem Grundstück eine einzigartige Gelegenheit für Bauträger oder Kapitalanleger. Auf einer Gesamtfläche von **524 m²** erstrecken sich zwei Gärten: ein privater Gartenbereich sowie eine großzügige Erweiterung mit einem **60m langen Blick nach Süden**.

Das bestehende Altgebäude ist **derzeit nicht bewohnbar** und bietet somit die Möglichkeit für eine **umfassende Erweiterung oder einen kompletten Neubau**. Der vordere Teil des Grundstücks ist zu 100% bebaubar, während im hinteren Teil eine Bebauung von 50% möglich ist. Dies eröffnet Potenzial für zusätzliche Wohnbereiche oder die Schaffung einer beeindruckenden Gartenlandschaft mit Südausrichtung.

* **Grundstücksfläche**: 524 m² * **Bebauung**: 100% vorne, 50% hinten * **Garten**: Privater Garten und großer Südgarten * **Zustand**: Sanierungsbedürftiges Altgebäude * **Potenzial**: Erweiterung, Neubau, Wohnraumschaffung

Die Immobilie befindet sich in Wien und bietet eine attraktive Perspektive für die Entwicklung von Wohnraum. Der Vermittler agiert als Doppelmakler.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Telekterület:524 m²

Felszereltség

Kert

Elhelyezkedés

Város:Wien
Régió:Wien
Ország:Republik Österreich

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

68/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

75
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

59
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

75
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

69
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

62
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

55
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

53
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

75
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

80
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

40

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 16 megtekintés

Frissítve: 2026. május 7.

Költségek

Finanszírozás

1617 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

WILLHABEN399 000 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától