Karakteristieke eengezinswoning met 5 kamers nabij strand

Deze **degelijk gebouwde en karakteristieke eengezinswoning** aan Alexander Bellstraat 69 in IJmuiden biedt een unieke kans.

**Ruime leefruimte en authentieke details** De woning beschikt over een verrassend ruime woonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, tegelwerk en paneeldeuren geven de woning veel sfeer. Hoewel de afwerking op onderdelen gedateerd is, is de woning altijd keurig onderhouden. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

**Veelzijdige indeling en potentie** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel. De **uitgebouwde zolderverdieping** biedt met een dakvenster en veel bergruimte uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers. De woning heeft een voortuin en een **ruime achtertuin van ruim 11 meter diep** met een grote vrijstaande houten berging en achterom.

**Belangrijke kenmerken:** * **5 kamers** verdeeld over drie woonlagen * Woonoppervlakte van **104 m²** * Authentieke details zoals glas-in-lood en erker * Grote vrijstaande houten berging met veel mogelijkheden * Verwarming en warmwater via **nieuwe CV-ketel (2026)** * Gelegen op een **rustige locatie**

**Ideale ligging** De woning is gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, maar toch centraal ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. De **duinen en het Noordzeestrand** bevinden zich op korte fietsafstand, wat zorgt voor een heerlijke woonomgeving. De woning is aanvaardbaar op korte termijn.