Karakteristieke Jaren '30 Villa op Toplocatie in Bilthoven

Ontdek deze charmante jaren '30 villa, gelegen op een **absolute toplocatie** in de villawijk Bilthoven Noord. Met een perceel van **bijna 1200 m²** en een woonoppervlakte van **163 m²**, biedt deze woning een unieke kans voor gezinnen die rust, ruimte en groen zoeken, op fietsafstand van Utrecht.

**Interieur** De villa verwelkomt u met een ruime oprit en een lichte hal die toegang biedt tot de sfeervolle living. Deze is voorzien van massief houten vloeren en een sfeervolle open haard. Openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de prachtig aangelegde, groene tuin. De moderne woonkeuken, gesitueerd in de uitbouw, is voorzien van inbouwapparatuur, een extra werkblok, een gashaard en vloerverwarming, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel dankzij de hoge nok.

**Indeling & Kenmerken** De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met toegang tot een dakterras met groen uitzicht. De gemoderniseerde badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Een separaat toilet is aanwezig. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers met inbouwkasten, de CV-opstelling en een bergzolder. De woning is recent verduurzaamd met vloer- en spouwmuurisolatie. De villa beschikt over **5 slaapkamers** en een perceel van **bijna 1200 m²**.

**Locatie** Gelegen aan een rustige laan, nabij diverse scholen, sportclubs en het centrum van Bilthoven met een station. De uitvalswegen naar Utrecht en Amsterdam zijn snel bereikbaar, en natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen Ridderoordse Bossen. Deze woning combineert **rustig wonen** met de **nabijheid van voorzieningen** en stedelijke uitvalswegen.