Instapklare 2-onder-1-kapwoning met zonnepanelen en garage

Ontdek deze **instapklare twee-onder-een-kapwoning** aan het Afwateringskanaal 61 in Farmsum, Groningen. Met een woonoppervlakte van **89 m²** en een vraagprijs van **€ 225.000**, biedt deze woning een uitstekende kans voor starters of kleine huishoudens.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken van circa **34 m²**, voorzien van vloerverwarming en airconditioning. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een praktische bijkeuken, een modern toilet en een aangebouwde berging van circa **16 m²**. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, beide circa **10 m²**. De master bedroom is voorzien van een extra airco. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

**Features** * **8 zonnepanelen** geplaatst in 2024 * Meterkast vernieuwd in 2025 * Airconditioning op de begane grond en master bedroom * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Diepe achtertuin op het westen met achterom * Oprit verbreed met parkeergelegenheid voor **twee auto's** op eigen terrein * Kelder aanwezig

**Locatie** Gelegen aan een rustige straat met **vrij uitzicht** op het water en de karakteristieke Farmsumertoren. De woning is centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer in Delfzijl. Geniet van de zon in de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen.