Karakteristiek 4-kamer topappartement met balkon en berging

Dit **karakteristieke 4-kamer topappartement** aan de Adama van Scheltemastraat 43 in Voorburg biedt een heerlijk lichte en ruime woonervaring met een **woonoppervlakte van circa 77 m²**. Gelegen in een rustige, groene straat, maar toch centraal ten opzichte van alle voorzieningen, is dit appartement ideaal voor starters en gezinnen. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer, twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot een derde), een moderne badkamer, een apart toilet, een balkon op het noordwesten en een ruime externe berging van circa **6,10 m²**.

De indeling is praktisch en licht, met een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer met originele jaren '50 ensuite schuifdeuren biedt veel daglicht en een vrij uitzicht aan de voorzijde. De keuken aan de balkonzijde is netjes en functioneel, met mogelijkheden voor modernisering. De twee slaapkamers zijn van goed formaat, en de flexibele indeling maakt het realiseren van een derde slaapkamer eenvoudig. De gehele woning is afgewerkt met een lichte eiken laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds.

De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een apart, modern betegeld toilet met fonteintje is eveneens aanwezig. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is gelegen op het noordwesten, perfect voor middag- en avondzon. De ruime, afgesloten externe berging achter het gebouw is ideaal voor fietsen en extra opslag.

Dit appartement is gelegen in een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met 30 leden, waarbij de grond in eigendom is. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt **€125,-**. Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen HR combiketel (Remeha, 2018). Het appartement heeft een **energielabel C**. De centrale ligging nabij winkelcentrum Julianabaan, het historische centrum van Voorburg, Den Haag, Westfield Mall of the Netherlands, diverse uitvalswegen (A4, A12, A13) en uitstekende OV-verbindingen (bus, tram, trein, Randstadrail) maken dit een zeer gewilde locatie.