Royale waterwoning met energielabel A en 6 zonnepanelen

Deze **royale waterwoning** met **energielabel A** en **6 zonnepanelen** biedt verrassend veel leefruimte en comfort, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Stadszicht in Tholen.

**Interieur** De woning beschikt over een royale entree met een modern hangtoilet, trapopgang en toegang tot de inpandige berging en de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim opgezet met veel natuurlijk lichtinval dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een vaatwasser, combi-magnetron en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich de royale hoofdslaapkamer en twee extra slaapkamers. De in 2019 vernieuwde badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, hangtoilet en badmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met de cv-ketel (2020), aansluitingen voor de wasmachine en bergruimte, plus een volwaardige vierde slaapkamer.

**Voorzieningen** * **5+kk** indeling * **140 m²** woonoppervlakte * **Energielabel A** * **6 zonnepanelen** * Volledige isolatie * Vloerverwarming in woonkamer en keuken * Moderne badkamer (2019) * Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel * Inpandige berging

**Locatie** Gelegen aan het water in een kindvriendelijke wijk met scholen, sportfaciliteiten, de haven en winkels op loopafstand. Volop parkeergelegenheid voor de deur. Tholen is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, met Bergen op Zoom op 20 minuten en Rotterdam en Antwerpen op 40 minuten afstand.