Unieke dubbele bovenwoning met dakterras potentie in Amsterdam Zuid!

Deze ruime dubbele bovenwoning van **90 m²** in de populaire Stadionbuurt van Amsterdam Zuid biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren. Gelegen op de **derde en vierde verdieping** van een karakteristiek jaren '30 pand, beschikt de woning over een indeling met **3 kamers op de derde verdieping** en 3 zolderkamers op de vierde verdieping, met de mogelijkheid om een **dakterras** te realiseren.

**Indeling en Interieur** De entree bevindt zich op de tweede verdieping. Op de derde verdieping vindt u een L-vormige woonkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon, dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. De dichte keuken, eveneens met toegang tot het balkon, is eveneens aan de achterzijde gelegen. Een apart toilet is aanwezig in de centrale hal. De vierde verdieping herbergt drie zolderkamers en een plat dak, ideaal voor de realisatie van een dakterras. De woning wordt casco opgeleverd, wat volledige vrijheid biedt om de indeling naar eigen wens aan te passen en de woonoppervlakte eventueel te vergroten.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte: 90,4 m²** * **Mogelijkheid tot dakterras** (toestemming in splitsingsakte, vergunning nog aan te vragen) * Balkon over de volle breedte van de woning * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Gelegen in een rijksbeschermd stadsgezicht * Oplevering in overleg, mogelijkheid tot snelle levering

**Locatie** De Achillesstraat is een rustige, boomrijke straat in Amsterdam Zuid, nabij de Zuidas en Station Amsterdam Zuid. U woont hier op loopafstand van diverse winkels, restaurants en voorzieningen, waaronder de Stadionkade waar u een bootje kunt afmeren. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer (trein, metro, tram) als de auto (Ringweg A10). Het bruisende centrum en het Museumkwartier zijn binnen 5 tot 10 minuten fietsafstand bereikbaar.