Karaktervolle Jaren '30 Villa met Zonnepanelen en Garage

Welkom aan de Acacialaan 132 in Doetinchem, een charmant en uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis uit de geliefde jaren '30. Deze woning combineert authentieke sfeer met modern comfort en is gelegen in een zeer gewilde, groene wijk.

**Interieur:** Met een woonoppervlak van circa **111 m²** biedt deze woning een fijne leefruimte. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met erker, een eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren naar het terras. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en koelkast. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers** met vaste kasten en een eigentijdse badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, is volledig geïsoleerd, voorzien van twee Velux dakramen en biedt uitstekende mogelijkheden voor een extra werk- of slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de CV-ketel (Nefit 2011) en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Features:** * **4 slaapkamers** * Royaal perceel van **320 m²** * Diepe achtertuin met terras, gazon en borders * Vrijstaande garage, praktische berging en tuinhuis * **12 zonnepanelen** voor duurzaamheid en lagere energielasten * Dak- en spouwisolatie * Degelijke houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing * Energielabel **C**

**Locatie:** De woning is gelegen in een zeer geliefde jaren '30 wijk, op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum van Doetinchem. Geniet van de rustige, groene omgeving met behoud van alle gemakken van de stad binnen handbereik. Een unieke kans om sfeervol en comfortabel te wonen op een toplocatie.