Royale hoekwoning met garage en zonnige tuin in Dubbeldam!

Ontdek deze ruime en lichte hoekwoning gelegen in de populaire wijk Middenhoeve (Dubbeldam) in Dordrecht. Met een woonoppervlakte van **126 m²** en een perceel van **174 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen. De woning beschikt over een garage van **19 m²** en een achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u met een sfeervolle Z-vormige woonkamer, compleet met open haard en een moderne open keuken uit 2015, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2018) met ligbad en aparte douche. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze goed onderhouden woning is voorzien van **dubbel glas, vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie**. Daarnaast zijn er maar liefst **6 zonnepanelen** geplaatst in 2012, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel **B**. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel uit 2017.

**Buitenruimte en Omgeving** Geniet van de zonnige achtertuin op het zuiden, die tevens toegang biedt tot de royale garage. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht aan de voorzijde. Voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum Damplein, sportfaciliteiten en het prachtige buitengebied van Dordrecht zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar: **1973** - Perceeloppervlakte: 174 m² - Gebruiksoppervlakte: 126 m² - Garage: 19 m² - Energielabel: B - Zonnepanelen: 6 stuks - Tuinligging: Zuiden - Vraagprijs: € 579.000,- kosten koper