Instapklare eindwoning met 4 slaapkamers in groen Scharn-Noord

Ontdek deze **instapklare eindwoning** gelegen in het geliefde Scharn-Noord in Maastricht. Deze **goed onderhouden woning** biedt een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkamer van circa **29 m²** met veel natuurlijke lichtinval, verbonden met een moderne keuken van circa **7 m²** voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers (12,8 m², 11,6 m² en 8,9 m²) en een badkamer met douche en dubbele wastafel. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van **airconditioning**. De tweede verdieping biedt een royale overloop, witgoedaansluitingen, bergruimte en een vierde slaapkamer van circa **16 m²**, eveneens met airconditioning. De cv-ketel is van Intergas uit **2017**.

**Voorzieningen** De woning is grotendeels voorzien van **rolluiken** en beschikt over dak-, muur- en HR-beglazing. Een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor extra comfort. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom biedt veel privacy. Een absolute meerwaarde is de **multifunctionele, volledig geïsoleerde berging** in de achtertuin, ideaal als hobbyruimte of werkplaats, voorzien van verwarming en elektra.

**Locatie** Gelegen in een groene en rustige straat in Scharn-Noord, nabij winkelcentrum Voltaplein, diverse scholen (waaronder UWC), sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De uitvalswegen A2 en A79 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Luik en Eindhoven goed te bereiken zijn. Het centrum van Maastricht en sport- en wandelpark De Geusselt liggen op fiets- of loopafstand. Parkeren geschiedt middels een vergunning (circa € 80,- per jaar).