Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Wien

Willkommen in dieser charmanten **88,75 m² großen Altbauwohnung** im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im **3. Liftstock** und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung – Vorzimmer, Bad mit Wanne, möblierte Küche, Wohnzimmer, großes Schlafzimmer und ein Kabinett – ausreichend Platz für Paare oder anspruchsvolle Singles.

**Hochwertige Parkett- und Fliesenböden** schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Küche ist möbliert und bietet Platz für einen gemütlichen Esstisch. Geheizt wird bequem über eine **Gas-Etagenheizung**.

* **Lage:** Zentral im 9. Bezirk, Nähe Alser Straße * **Verkehrsanbindung:** Hervorragend durch U-Bahn, Bus und Straßenbahn * **Infrastruktur:** Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Universitäten in unmittelbarer Nähe * **Ausstattung:** Möblierte Küche, Badewanne, Parkett- und Fliesenböden * **Besonderheiten:** Ruhige Lage durch Innenhof- und Bindergasse-Ausrichtung, keine WG-Wohnung

Die Wohnung besticht durch ihre **exzellente Lage** mit bester Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn ermöglicht eine schnelle Fortbewegung in ganz Wien. Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Leben mit Komfort und kurzen Wegen schätzen. **Haustierhaltung ist nicht erwünscht.**