Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Eggenberg

Diese **neue 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **38,75 m²** befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Eggenberg, Graz. Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Ausstattung** und die **Loggia mit 4,43 m²**, die zum Entspannen einlädt. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gute Infrastruktur legen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem Vorraum (4,15 m²), einer geräumigen Wohnküche (17,55 m²), einem gemütlichen Schlafzimmer (11,48 m²) und einem modernen Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC (5,57 m²). Die Ausrichtung nach Westen sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.

**Ausstattung:** * **Neubauprojekt** mit geplanter Fertigstellung im Q4 2024 * **Loggia** mit 4,43 m² * **Tiefgaragenplätze** verfügbar * **Aufzug** im Gebäude * Moderne Badezimmerausstattung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und zentralen Lage** in Eggenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in die Grazer Innenstadt zu gelangen oder die umliegende Natur zu erkunden.