Graz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **Familienwohnung** mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **76,95 m²** befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Graz. Die Wohnung besticht durch ihren unverbaubaren Ausblick und ist **provisionsfrei** direkt vom Eigentümer zu erwerben. Der Bezug ist für **Herbst 2026** geplant, was Ihnen genügend Zeit für die Planung Ihres Umzugs gibt.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Wohnküche mit einer **hochwertigen Einbauküche**, die keine Wünsche offenlässt. Drei gemütliche Schlafzimmer, jedes mit direktem Zugang zum Balkon, bieten ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich auf eine zusätzliche Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
**Besondere Merkmale:** * Großer Balkon mit Blick ins Grüne * Zusätzliche Terrasse * Unverbaubarer Ausblick * Helle und freundliche Räume * Provisionsfreier Verkauf
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Graz, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, und ein Parkgaragenplatz kann separat erworben werden. Dieses Angebot ist ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und eine naturnahe Umgebung legen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. április 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDiese charmante Familienwohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 76,95 m² befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Graz. Die Wohnung besticht durch ihren unverbaubaren Ausblick und ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu erwerben. Der Bezug ist für Herbst 2026 geplant, was Ihnen genügend Zeit für die Planung Ihres Umzugs gibt.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Drei gemütliche Schlafzimmer, jedes mit direktem Zugang zum Balkon, bieten ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich auf eine zusätzliche Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Graz, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, und ein Parkgaragenplatz kann separat erworben werden. Dieses Angebot ist ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und eine naturnahe Umgebung legen.
