Salzburg, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eckwohnung im 3. Stock einer Wohnanlage aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung ist **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu einem ca. 8,5 m² großen Balkon haben. Genießen Sie von hier aus einen **schönen Stadtblick** und entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Wohnzimmer und die Schlafräume sind mit einem charmanten Fischgrätparkett ausgestattet, das den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht.
**Besonderheiten:** * Ca. 86 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Großer Balkon (ca. 8,5 m²) mit Stadtblick * Fischgrätparkett in Wohn- und Schlafräumen * Fernwärme als Heizungsart * Baujahr 1960 * Sanierungsbedürftiger Zustand
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Josefiau, Salzburg. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine Wohnung mit Charakter suchen und diese nach eigenen Wünschen modernisieren möchten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 3.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDiese helle und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eckwohnung im 3. Stock einer Wohnanlage aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu einem ca. 8,5 m² großen Balkon haben. Genießen Sie von hier aus einen schönen Stadtblick und entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Wohnzimmer und die Schlafräume sind mit einem charmanten Fischgrätparkett ausgestattet, das den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Josefiau, Salzburg. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine Wohnung mit Charakter suchen und diese nach eigenen Wünschen modernisieren möchten.
