Traumhafte 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Bergblick in Hötting

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung im 2. Obergeschoss, die auf ca. **101,54 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und eine **beeindruckende, ca. 21 m² große Westterrasse** mit viel Sonne und herrlicher Aussicht bietet. Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren Weitblick und hohe Wohnqualität.

Das gepflegte Mehrparteienhaus, erbaut **1998** von der renommierten Bauträgerfirma tebau, beherbergt insgesamt 33 Wohneinheiten und befindet sich in **sehr gutem Gesamtzustand**. Die Wohn- und Schlafräume sind überwiegend nach Südwesten ausgerichtet. Ein besonderes Highlight sind die Lichtkuppeln im Badezimmer und Kinderzimmer, die für zusätzliche natürliche Belichtung und einen freien Blick in den Himmel sorgen.

**Highlights der Wohnung:** * Großzügiges, ca. 29 m² großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss für einen Schwedenofen * Direkter Zugang zur geschützten **Loggia (5,27 m²)** und zur weitläufigen Terrasse * Separate, **13,42 m² große Küche** mit Platz für einen Essbereich * Geräumiges Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer mit herrlichem Bergblick * **Zwei separate WCs**, eines davon mit Badewanne, das andere als Tages-WC * Gaszentralheizung mit Radiatoren und **elektrischer Fußbodenheizung** in Gang, Bad und WC * Inklusive **einem Tiefgaragenstellplatz**; ein zweiter kann erworben werden

Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Wohnlage in Innsbruck-Hötting mit schneller Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf **EUR 427,-** (inkl. 1 TG Stellplatz). Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.