Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Grünruhelage

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, gelegen in einer **absoluten Grünruhelage** in der begehrten Südstadt von Maria Enzersdorf. Mit einer Wohnfläche von **ca. 104 m²** bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für anspruchsvolle Bewohner. Die Wohnung befindet sich im **4. und letzten Stockwerk**, was Ihnen Ruhe und Privatsphäre garantiert, da keine Geräusche von oben zu erwarten sind.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die **großzügige Loggia von ca. 16 m²** ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen **atemberaubenden, unverbaubaren Blick** bis hin zur Burg Lichtenstein – perfekt für entspannte Abende im Freien.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: **ca. 104 m²** * Loggia: **ca. 16 m²**, westseitig ausgerichtet * Lage: 4. OG (oberstes Stockwerk) * Heizung: Nicht spezifiziert, aber üblicherweise Fernwärme oder Gas in der Region * Zustand: Sofort verfügbar, Küche muss noch angeschafft werden * Besonderheit: Beschluss für den **Einbau eines Lifts** liegt bereits vor

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **exklusiven Grünruhelage** in Maria Enzersdorf, Niederösterreich. Die Südstadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur und dennoch gute Erreichbarkeit von Wien und umliegenden Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.