Przestronne 4 pokoje z balkonem i widokiem na las!

Oferujemy na sprzedaż **jasne i słoneczne mieszkanie** o powierzchni użytkowej **75,40 m²**, położone na **10. piętrze** w 11-piętrowym bloku przy ul. Floriańskiej w Rybniku. Nieruchomość z **nową instalacją gazową i elektryczną** oraz **nowym piecem gazowym Junkers z 2024 roku** to idealne miejsce dla rodziny ceniącej przestrzeń i komfort.

**Wnętrze** mieszkania składa się z przestronnego salonu z wyjściem na balkon, trzech sypialni, jasnej kuchni na wymiar z pełnym wyposażeniem (płyta gazowa, piekarnik, zmywarka, okap), łazienki z wanną, osobnego WC oraz przedpokoju z pojemną szafą. W pokojach ułożono panele podłogowe, a w łazience, kuchni i przedpokoju gres. Okna PCV zapewniają dobrą izolację, a nowe drzwi antywłamaniowe i wewnętrzne podnoszą bezpieczeństwo.

**Dodatkowe atuty nieruchomości:** * **Balkon** z pięknym widokiem na las i zieleń. * **Piwnica** przynależna do mieszkania. * **Winda** zatrzymująca się na każdym piętrze. * **Ocieplony blok** z nową elewacją i zadbaną klatką schodową. * **Miejsca parkingowe** pod blokiem. * **Niski czynsz** wynoszący 1300 zł dla dwóch osób, obejmujący ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy, śmieci i sprzątanie klatki.

**Lokalizacja** mieszkania w dzielnicy Maroko-Nowiny zapewnia ciszę i spokój z dala od głównej drogi, a jednocześnie doskonały dojazd do centrum Rybnika (2,5 km). W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: szkoła (1,2 km), przedszkole i żłobek (600 m), plac zabaw (400 m), przychodnia (800 m), przystanek komunikacji miejskiej (100 m) oraz sklepy (100 m). Dogodny dojazd do Autostrady A-1 (12 km) ułatwia komunikację z innymi miastami regionu.