Karakteristieke kustwoning met zomerhuis in Egmond aan Zee

Ontdek deze charmante tussenwoning, perfect gelegen in het bruisende hart van Egmond aan Zee, op een steenworp afstand van het strand, de boulevard en de duinen. Deze woning biedt een unieke combinatie van sfeervol wonen, een zonnige tuin en een apart zomerhuis met **uitstekende verhuurmogelijkheden**, ideaal voor gasten of als extra inkomstenbron.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u met een lichte en sfeervolle leefruimte. De royale woonkamer, verrijkt met een gezellige houtkachel, vormt het hart van het huis. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, wat zorgt voor een fijne verbinding tijdens het koken en samenzijn. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en toegang tot de achtertuin maakt de begane grond compleet. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers**, waarvan twee met vaste kasten. Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot een heerlijk dakterras. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een **vierde ruime slaapkamer** en een overloop met de cv-opstelling, verlicht door nieuwe Velux dakramen.

**Bijzonderheden en Kenmerken** Het pand beschikt over grotendeels kunststof kozijnen en een betonnen begane grondvloer. Een significant pluspunt zijn de **12 zonnepanelen** die zorgen voor een duurzame energievoorziening. Het dak is in 2026 voorzien van nieuwe dakpannen. De voortuin, gelegen op het zuidoosten, biedt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Het bijgebouwde zomerhuis, gebouwd in 2006, is een ware aanwinst met een eigen woonkamer, badkamer en twee slaapkamers, geschikt voor vier personen.

**Locatie** De ligging is ronduit fantastisch: centraal in het dorp en op **zeer korte loopafstand** van alle voorzieningen zoals winkels, horeca, de boulevard en natuurlijk het strand en de duinen. Hier geniet u het hele jaar door van een ultiem vakantiegevoel aan de kust.