**360° NÉZŐTÚRA // KERT HÁZ a HEUBERG-HEZ** **Ein wunderschönes Reihenhaus in ruhiger Lage mit Garten.** Egy gyönyörű sorház csendes helyen kerttel. **Objektbeschreibung:** **Tárgybeszéd:** * **Reihenhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche** Sorház kb. 130 m² lakófelülettel * **4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC** 4 szoba, konyha, fürdőszoba, vendég WC * **Große Terrasse und Garten** Nagy

SORHÁZ-SORSHÁZ csendes Dornbachi MAGASSÁGOKON

Ez a két emeletes kertépület Dornbach Heuberge elszigetelt zöld területén található, és a következő elrendezést kínálja:

A külső lépcsőn keresztül jutunk fel az

Földszintre (kb. 42 m²): egy előkamrából, ahonnan a kert felé néző, déli teraszra léphet, egy előtér vezet egy nagy nappaliba (kb. 29 m²), amelyhez egy télikert (kb. 9 m²) kapcsolódik, ahonnan egy előre elhelyezett teraszra (kb. 26 m²) nyílik, külön konyha (kb. 4 m²) és egy hozzá kapcsolódó zuhanyozó (kb. 2,50 m²), valamint egy külön WC; egy belső lépcső a nappaliból a

Tetőszintre (kb. 19 m²): központi előtérből egy nagyobb szoba (kb. 12,50 m²) és egy dolgozószoba (kb. 6 m²) érhető el; egy külső lépcsőn a kertből elérhető az

Alagsori szint (kb. 21 m²): itt található egy szauna és egy zuhanyzó (kb. 14 m²), valamint egy fűtési technika/tároló helyiség (kb. 7 m²).

Telek mérete: kb. 350 m²

Berendezés: - a nappaliban parketta-laminált padló - a télikert fehér csempézettel burkolt - a konyha és a fürdőszoba csempézettel burkolt - gázfűtés és villanybojler melegvízhez

Havi költségek: Üzemeltetési költségek: 77,00 euró (bruttó) Szemétgyűjtő: kb. 50,00 euró/hónap Hidegvíz fogyasztás szerint mérve

A tulajdonra vonatkozó "Különös építési szabályozás" (védelmi övezet) miatt a bővítések és átalakítások csak nagyon korlátozottan és a tulajdonos, valamint – ha szükséges – az építési hatóságokkal való egyeztetés után lehetségesek.

A kiadó feltételezi a jövőbeli bérlő nettó jövedelmeként a bruttó havi bérleti díj háromszorosát. Kérjük, ezért a megtekintési időpont egyeztetése előtt küldje vissza kitöltve a mellékelt "Bérlői önköltségfelvételi űrlapot".

! A MÉRET ÉS AZ ELRENDEZÉS FIGYELEMÉRTÉL KIZÁRÓLAG 2 SZEMÉLYNEK ÉS ESETLEG EGY KISEBB GYERMEKNEK ALKALMAS A HÁZ !

A telekkel foglalkozó szakember kijelenti, hogy – az ingatlanpiacon szokásos dupla ügynökség ellentétben – kizárólag a kiadó részére dolgozik.