Salzburg, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1965** und bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** viel Raum für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer sowie die beiden Schlafzimmer sind mit einem eleganten Fischgrätparkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Stimmung sorgt. Küche und Badezimmer verfügen jeweils über ein Fenster, was für eine gute Belüftung und Helligkeit sorgt.
**Besondere Highlights**: * **Westbalkon** mit herrlichem Stadtblick * Ruhige Schlafzimmer mit Blick auf den Gaisberg * Fischgrätparkett im Wohn- und Schlafbereich * Fenster in Küche und Bad * Zentrale Lage nahe Herrnau
Die Wohnung ist dem Alter entsprechend sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Lage in Zentrumsnähe von Herrnau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Salzburg, mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum und dennoch ruhiger Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Herrnau-Viertel garantiert eine hervorragende Anbindung und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche viel Raum für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer sowie die beiden Schlafzimmer sind mit einem eleganten Fischgrätparkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Stimmung sorgt. Küche und Badezimmer verfügen jeweils über ein Fenster, was für eine gute Belüftung und Helligkeit sorgt.
Besondere Highlights:
Die Wohnung ist dem Alter entsprechend sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Lage in Zentrumsnähe von Herrnau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Salzburg, mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum und dennoch ruhiger Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Herrnau-Viertel garantiert eine hervorragende Anbindung und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
