Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick-Potenzial nahe Zentrum

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der **2. Etage** eines gepflegten Gebäudes in Zell am See, nur wenige Gehminuten vom Zeller See und dem Strandbad entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **79,35 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über helle Räume, die teilweise mit Fertigparkett oder Laminat ausgelegt sind. Der Zustand ist dem Alter entsprechend und **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Ein **zugeordneter Kellerabteil** mit ca. 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinsamer Fahrradraum steht zur Verfügung.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **79,35 m²** * Zimmeranzahl: 3 * Etage: 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) * Kellerabteil: ca. 10 m² * Nähe zum Zeller See und Strandbad * Sanierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial

Die Lage in Zell am See ist ideal, mit kurzen Wegen zum Zentrum und allen wichtigen Einrichtungen. Bitte beachten Sie, dass eine Zweitwohnsitzwidmung nicht möglich ist. Dieses Angebot steht im Zusammenhang mit einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zwischen Vermittler und Verkäufer.