Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg – Sanierungsbedarf, Balkon 2027!

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1956** bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Singles, Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Salzburg und zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung aus.

Die Wohnung präsentiert sich im **Originalzustand** und ist **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten und die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Die Beheizung erfolgt über eine **Fernwärme-Anschluss**, was für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt.

**Besonderheiten:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Baujahr 1956 * Sanierungsbedürftiger Originalzustand * Fernwärmeanschluss * Geplanter Balkon im Jahr 2027 (Kosten bereits bezahlt) * Öffentliche PKW-Stellplätze in der Umgebung verfügbar

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu den NAWI-Einrichtungen und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in Salzburg mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.