3-Zimmer-Neubauwohnung am Schlosspark mit Loggia

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Neubauwohnung** befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, direkt angrenzend an den malerischen Schlosspark Pottendorf.

Die Wohnung besticht durch ihre **ca. 93 m² Wohnfläche** und einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über drei geräumige Zimmer, eine offene Wohnküche mit Zugang zur **gemütlichen Loggia**, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum im Vorzimmer und ein **großzügiges Kellerabteil** bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen.

**Highlights der Wohnung:** * Neubau aus dem Jahr 2017 * Ca. 93 m² Wohnfläche * 3 geräumige Zimmer * Offene Wohnküche * Loggia mit ca. 8 m² * Separates WC * Großes Kellerabteil * KFZ-Abstellplatz

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieter würden jedoch bei einem Verkauf ausziehen. Die **überschaubaren Betriebskosten** und das gute Preis-Leistungs-Verhältnis machen dieses Angebot besonders attraktiv. Ein eigener KFZ-Abstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Die Lage in Pottendorf, Niederösterreich, bietet eine **herrliche Grünruhelage** und dennoch eine gute Anbindung. Der Schlosspark lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar.