Bad Ischl, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen im BEYOND Bad Ischl, einem Projekt, das weit mehr als nur Wohnraum schafft – es ist eine Lebensphilosophie, die höchsten Wohnkomfort mit der reichen Geschichte und dem Charme von Bad Ischl verbindet. Diese **Neubauwohnung** bietet auf **91,5 m²** ein modernes und stilvolles Zuhause im Herzen des Salzkammerguts.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine **hochwertige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Große Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen **traumhafte Ausblicke** auf die malerische Umgebung. Die moderne Haustechnik umfasst eine Klimaanlage und ein elektrisches Beschattungssystem mit Insektenschutz.
**Ausstattungshighlights:** * Zentralheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage * Barrierefreies Wohnen möglich * Lift in alle Ebenen * Großzügige Kellerabteile (10-13 m²) * Tiefgarage mit Stellplätzen (separat erhältlich) * Exklusive Materialauswahl
Das Projekt legt Wert auf ein **nachhaltiges Bebauungskonzept** und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Die Lage in Bad Ischl, einst Sommerresidenz von Kaiser Franz Josef, bietet eine einzigartige Lebensqualität mit kulturellem Erbe und künstlerischem Flair.
Die Wohnung befindet sich in einem **Projektstatus**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines exklusiven Wohnangebots zu werden. Bad Ischl ist als Vorbehaltsgebiet ausgewiesen, was grundsätzlich einen Hauptwohnsitz voraussetzt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen im BEYOND Bad Ischl, einem Projekt, das weit mehr als nur Wohnraum schafft – es ist eine Lebensphilosophie, die höchsten Wohnkomfort mit der reichen Geschichte und dem Charme von Bad Ischl verbindet. Diese Neubauwohnung bietet auf 91,5 m² ein modernes und stilvolles Zuhause im Herzen des Salzkammerguts.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Große Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen traumhafte Ausblicke auf die malerische Umgebung. Die moderne Haustechnik umfasst eine Klimaanlage und ein elektrisches Beschattungssystem mit Insektenschutz.
Ausstattungshighlights:
Das Projekt legt Wert auf ein nachhaltiges Bebauungskonzept und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Die Lage in Bad Ischl, einst Sommerresidenz von Kaiser Franz Josef, bietet eine einzigartige Lebensqualität mit kulturellem Erbe und künstlerischem Flair.
Die Wohnung befindet sich in einem Projektstatus, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines exklusiven Wohnangebots zu werden. Bad Ischl ist als Vorbehaltsgebiet ausgewiesen, was grundsätzlich einen Hauptwohnsitz voraussetzt.
