Funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie blisko Parku Południowego!

Nowoczesne i rozkładowe mieszkanie o powierzchni **52 m²** z **3 pokojami** (w tym salon z wyjściem na balkon), zlokalizowane przy ul. Powstańców Śląskich, tuż obok malowniczego Parku Południowego we Wrocławiu. To idealna propozycja dla rodziny, pary lub osób pracujących zdalnie, ceniących sobie spokój, zieleń oraz doskonałą komunikację z centrum miasta.

**Wnętrze:** Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z wyjściem na zabudowany balkon, przytulnej sypialni z dużym łóżkiem małżeńskim oraz drugiego pokoju, który można zaaranżować według własnych potrzeb – jako kolejną sypialnię, pokój dziecięcy lub domowe biuro. Oddzielna, niedawno wyremontowana kuchnia oraz świeżo po remoncie łazienka zapewniają komfort codziennego użytkowania. Jasne i ustawne wnętrza sprawiają, że mieszkanie jest bardzo wygodne.

**Udogodnienia:** - **Zabudowany balkon** - **Piwnica** - Miejsca parkingowe dla mieszkańców z automatycznym szlabanem pod budynkiem - Centralne ogrzewanie i woda z sieci miejskiej - Mieszkanie dostępne od zaraz

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w niezwykle atrakcyjnej części Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Południowego, oferującego liczne tereny rekreacyjne. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, basen, korty tenisowe, sklepy, punkty usługowe oraz centra handlowe. Doskonałe połączenie z centrum miasta (ok. 10 minut jazdy) oraz szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia.

**Finanse:** - Czynsz najmu: **2200 zł** - Opłaty administracyjne (ogrzewanie, woda, wywóz odpadów): ok. **700 zł** - Energia elektryczna: ok. **150 zł** - Gaz: ok. **50 zł** - Kaucja: **2200 zł** - Łączne miesięczne koszty utrzymania: ok. 3100 zł.